‘실버스테이’란? 구리 갈매역세권 고령자 주거시설 전격 분석

📍 실버스테이란?

실버스테이(Silver Stay)는
공공이 제공한 부지에 민간이 중산층 고령자를 위한 주거시설을 조성하는
20년 장기임대 프로젝트입니다.

• 만 60세 이상 무주택자 우선 공급
• 유주택자도 입주 가능
• 자녀와의 동거도 가능 (일반 실버타운과 차별화)

✅ 핵심 차별점:

• 민간 실버타운과 달리 가족 동반 거주 OK
• 부모-자녀가 단지 내 함께 거주 가능한 세대 교류형 설계

 

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🏗 사업 개요

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• 📍 위치: 구리 갈매역세권 B2 블록
• 📐 대지면적: 약 3만4593㎡
• 🏘 총 세대수: 725가구
  • 이 중 346가구가 실버스테이로 공급
• 🏢 전용면적: 60~85㎡ 이하 공동주택

🚉 입지 강점

• 경춘선 갈매역 도보 5분
• GTX-B 노선 별내역 인접
• 반경 3km 이내 대형병원·마트 등 생활 인프라 밀집

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📆 사업 일정

• 2025년 4월: 우선협상대상자 우미건설 컨소시엄 선정
• 2026년 12월: LH와 부지 매매 계약 체결 예정
• 2027년 1월: 착공
• ⏳ 2029년 말: 입주 예정

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💬 실버스테이, 누가 관심 가질까?

✔ 은퇴 후 안정적인 거주지를 원하는 중산층 고령자
✔ 고령 부모와 가까이 살고 싶은 2세대 가족
✔ 실버타운은 부담스럽고, 공공성+거주 안정성을 원하는 분들

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📌 실버스테이, 앞으로 더 많아진다!

구리 갈매역세권 실버스테이는 시범사업 1호입니다.
하지만 2025년 하반기,
600가구 이상의 실버스테이가 추가 공모될 예정이라고 해요.

💡 중장기적으로 실버스테이는
수도권 고령화 대응 핵심 모델로 확산될 가능성이 높습니다.

 

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🧩 마무리 정리

• 중산층 고령자를 위한 실버스테이, 구리 갈매역세권에 첫 적용
• 60세 이상 무주택자 우선, 유주택자와 가족 동반 입주도 가능
• 2029년 말 입주 예정, GTX·경춘선 인프라 우수

고령사회로 접어든 한국,
이제는 단순한 실버타운이 아니라
가족과 함께 살아갈 수 있는 주거 플랫폼이 필요합니다.
그 시작이 바로 구리 갈매 ‘실버스테이’입니다.

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