서울 아파트값 11주 연속 상승, 강남·송파 둔화 이유는?

🏢 서울 아파트값, 11주 연속 오름세

2025년 4월 14일 기준,
서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했습니다.
이로써 11주 연속 오름세를 기록하게 되었는데요,

지난달 토지거래허가구역 확대로 상승폭은 다소 줄었지만
재건축 중심으로 매수세는 여전히 유효합니다.

💡 주간 시황 요약 (서울 기준)

• 직전 최고 상승: 3월 셋째주 +0.25%
• 이번주 상승률: +0.08% (전주와 동일)

---

🧭 자치구별 분위기, 어떻게 다를까요?

반응형

📉 오름세 둔화

• 강남구: 0.20% → 0.16%
• 송파구: 0.16% → 0.08%
• 마포구: 0.17% → 0.13%
• 강동구: 0.11% → 0.09%
• 양천구: 0.14% → 0.13%

📈 오름폭 확대

• 서초구: 0.11% → 0.16%
• 용산구: 0.13% → 0.14%
• 동작구: 0.09% → 0.16%
• 성동구: 0.20% → 0.23%

특히 성동구 옥수동의 ‘래미안 옥수 리버젠’ 전용 59㎡는
두 달 새 1억7000만원 상승, 18억4000만원에 거래되었습니다.

---

🏘 수도권 핫플레이스는 '과천'

경기도에서는 서울 강남권과 인접한 과천이 주목받고 있습니다.
재건축 기대감이 높은 지역으로,
이번주 상승률은 0.35%, 수도권 전체 중 가장 높았습니다.

이 외에도

• 경기 전체: 0.10% → 0.12%
• 수도권 평균: 0.01% → 0.02%

서울만이 아니라 수도권 전반적으로 회복세가 이어지는 모습입니다.

---

🏠 전세 시장도 오름세 유지 중

서울 전세가격도 2주 연속 상승했습니다.

• 서울 평균 전셋값: +0.02%
• 동작구: 0.05% → 0.14%
• 광진구: 0.02% → 0.05%

전세 수요가 꾸준하고, 금리 안정과 맞물리며
매매와 함께 전세도 탄력적인 흐름을 보이고 있습니다.

---

📝 마무리 정리

• 11주 연속 상승한 서울 아파트값
• 토지거래허가제 확대로 상승폭은 줄었지만 상승세는 지속
• 재건축 단지 중심의 강세
• 과천·성동·용산 등 강세 지역 부각

2025년 부동산 시장은
규제 영향과 지역별 기대 심리가 혼재된 상황입니다.
주간 흐름을 면밀히 살피는 것이 투자·거주 모두에 중요해지고 있습니다.

마포순환열차버스 노선 요금 운행시간 무료 이용방법 정류장 위치

공무원시험 합격 비결, 하루 공부시간과 수험기간은 얼마나 될까?

조기대선 수혜주, 청년 일자리·교육 관련주 급등 이유는?